أن تكون المنفعة مقدورة الاستيفاء اتفق الفقهاء على أن المنافع في عقد الإجارة يجب أن تكون مقدورة التسليم، فما لا يقدر المؤجر على تسليمه من المنافع حسا أو شرعا لا يجوز العقد عليه.