الفصل الثالث

فيما يدخل تبعا للمبيع وما لا يدخل

مادة (٢٩٥)

كل ما يتناوله اسم المبيع لغة أو عرفاً دخل في البيع. مثلا: لو باع داراً دخل فيها أرضها وبناؤها ومعدنها الجامد وفناؤها إن كان لها فناء.

وإذا باع حديقة أو بستاناً دخل ما فيها من غراس^(١) وبناء وأشجار.

وإذا باع تربة دخل دورها وحصنها وسورها ولا تدخل مزارعها بلا نص أو قرينة. ويدخل في بيع الشجر ورقها وأغصانها وعراجينها.^(٢)

مادة (٢٩٦)

كل ما وضع في الأرض مما يراد للبقاء يدخل في بيعها تبعاً. فلو باع أرضاً دخل ما فيها من غراس وبناء وأصول زروع تجز مرة بعد أخرى كالبرسيم والقصب الفارسي والبقول ونحوها وأصول زروع تتكرر ثمرتها أو زهرها كالقثاء والدباء والورد والياسمين.

ولا تدخل الجزة الظاهرة واللقطة الأولى الموجودتين حين العقد وتكونان للبائع وعليه قطعها حالاً.

أما الزروع التي لا تحصد إلا مرة واحدة كالبر والشعير والجزر واللفت والبصل فلا تدخل تبعاً. وتبقى للبائع إلى وقت أخذه بلا أجرة وبذر كل نوع في حكم [أصله].^(٣)